Volkswacht Bodensee - Dils, 12,4 miliardi investiti in immobili, 2025 record

Il mercato immobiliare italiano torna sui massimi livelli con 12,4 miliardi investiti nel 2025 (+23%) e con una notizia positiva per i 'fuori sede': raddoppiano gli investimenti in studentati. Secondo l'analisi del Team Research di Dils è il livello di investimenti più alto degli ultimi sei anni e prossimo al massimo storico. Il quarto trimestre ha fornito un contributo decisivo a questo traguardo, grazie a investimenti per circa 4,3 miliardi di euro (+25%), risultando il miglior trimestre degli ultimi quattro anni. Anche nel 2025 il retail si è confermato l'asset class più dinamica del mercato immobiliare italiano, distinguendosi per una forte capacità di attrarre capitali. Il solo quarto trimestre ha registrato investimenti per circa 1,1 miliardi di euro, portando il totale annuo a 3,4 miliardi di euro. Un risultato in crescita del 39% rispetto al già solido 2024 e che segna il nuovo massimo storico per il settore in Italia. Milano si conferma la principale destinazione per gli investimenti residenziali in Italia, concentrando il 66% dei capitali, seguita da Torino, Roma e Bologna. La performance del settore è stata trainata principalmente dallo Student Housing che, su base annua, ha raddoppiato il proprio volume di investimento, con oltre metà del valore riconducibile a operazioni core.

E.Gasser--VB