Volkswacht Bodensee - Medidas para impulsar el sector inmobiliario disparan las bolsas en China

El sector inmobiliario y de la construcción ha representado durante mucho tiempo más de una cuarta parte del Producto Interior Bruto (PIB) de China.

Pero desde 2020, Pekín endureció el acceso al crédito para los promotores inmobiliarios, que llevó al borde de la bancarrota a gigantes del sector como Evergrande o Country Garden.

Obras inacabadas, la desaceleración económica y una caída de los precios, que devalúan las propiedades, disuaden desde entonces a los chinos de invertir en el ladrillo.

Para estimular el sector, varias megaciudades chinas anunciaron el domingo un alivio de las restricciones locales sobre la compra de vivienda.

En la ciudad meridional de Cantón, con cerca de 19 millones de habitantes, un particular no podía comprar legalmente más de dos viviendas para evitar la especulación inmobiliaria durante los años de bonanza.

Desde este lunes ya no existe esta restricción y el mercado inmobiliario ya no está reservado solo a los habitantes de esta urbe.

La vecina Shenzhen, con unos 18 millones de habitantes, también adoptó una disposición similar, pero únicamente en sus zonas de la periferia.

Asimismo, la potencia económica Shanghái, donde viven cerca de 25 millones de personas, rebajó el pago inicial requerido para la compra de una primera casa.

Las autoridades anunciaron además el domingo una reducción de las tasas hipotecarias para la compra de residencias principales y secundarias.

El paquete de medidas animó a los inversores asiáticos, con fuertes subidas en las bolsas chinas.

La bolsa de Shanghái se disparó hasta un 8,06%, y la de Shenzen, la segunda bolsa de China, alcanzó un 11%. Por su parte, la plaza de Hong Kong, que cerró más tarde, subió un 2,43%.

Tales repuntes dieron continuación a las expansiones de la semana pasada, tras las medidas de estímulo adoptadas por las autoridades chinas para revertir la desaceleración de la segunda mayor economía del mundo.

Yan Yuejin, subdirector del Instituto de Investigación y Desarrollo E-house China, dijo a la AFP que las medidas responden a "presiones" del mercado inmobiliario.

"Hay menos gente comprando propiedades estos días", indicó.

"Si nadie compra bienes inmobiliarios, esto afectará al consumo y, en consecuencia, al crecimiento", habida cuenta del peso del sector de la construcción en la economía china, señaló.

U.Maertens--VB